關心房地產新聞的人,因該對於江翠重劃區不陌生,
從 17 年開始江翠區域一直是媒體寵兒,
這裡就直接來談談江翠的 3 個優點
1. 江翠擁有迷人的水岸風光
對於住習慣台北市的人,可能對於擁擠的高樓大廈,已經習慣了
但對於在淡水長大的我來說,能看到遼闊的天空,一直是我在挑選居住環境時所要求的重要條件之一
江翠重劃區就擁有這樣的特色,再往南走一點,我們可以到板橋市中心看看,想必就是高樓林立的風景
但短短的5分鐘車程,就擁有空曠的水岸風景,這真的令人非常嚮往住在江翠的高樓層啊!
而且晚上有開過64快速道路的人,因該對於那裡的夜景也是不陌生~
假如在國外,河岸宅的金額會是屬於住宅中非常高的單價的商品之一(又例如淡水紅樹林海景第一排也是~)
2. 江翠重劃區的交通建設
再來我們談到交通,買房子第二件事情就是看「交通」
畢竟每天上班出門如果浪費很多時間,那可是很麻煩的一件事
在江翠重劃區這邊,對於會開車的人,真的算是非常便利
怎麼說?
在重劃區旁,我們不難發覺旁邊臨近64快速道路(五股、高速公路)、大漢橋(新莊)、重翠大橋(三重)、華江橋(台北市)...
在遠一點我們還可以看到萬板大橋、華翠大橋等
聯外道路非常多
那對於不會開車的人呢?
從Google Map上面計算了一下
從江翠重劃區走到距離最近的江子翠捷運站
需要花 15 分鐘的時間
但本人已經不走路很久了
現在不是有Ubike嗎?而且定期票還是30分鐘之內免費(通勤族必備)
你就直接騎Ubike回家,回家的路程中還可以經過
華翠國小後方的市場小逛一下
其實還蠻愜意的(但小心買到載不下東西)
所以說其實江翠重劃區距離捷運站對我來說是不會太遠
唯一會變得遠的,就是雨天、颱風天...
3. 江翠重劃區的生活機能
好啦,再來是生活機能的部分
江翠重劃區的建案,通常為 2~4 房的房型
意味著,買家選擇換屋至這樣的房型,通常可能會是
1. 情侶 2. 新婚夫妻 3. 小家庭(大約 2-4 人的居住需求)
不管是租屋或者是自住,
通常都會對於學校、公共建設等有一定的需求
所以我們先來看一下附近
首先附近的學校
江翠國小、國光國小、文德國小、江翠國中、新埔國中、板橋國中、板橋高中
教育 Got it!
銀行郵局(文化路上滿滿的)Got it!
菜市場
在江翠國小後面有:華翠黃昏市場,對上班族來說超方便!
(我沒有說裡面還有超好吃的炸雞喔!)
鄰近旁邊的宏國路上也有早市可以購買
整體來說菜市場的機能也夠了!
運動空間
再來最後一個!
也是我自己覺得很重要的機能之一
在江翠重劃區附近開了一間「健身工廠」
對於有健身需求的我來說非常加分
另外河邊的腳踏車步道對於愛騎腳踏車或慢跑的人
也非常有用,畢竟不用再一般馬路旁當人肉空氣清淨機
另外對於喜歡游泳的人
江翠國中也有游泳池可以使用
成人收費一次90元也不會太過分
走過去一下下就到了(也可以騎Ubike啦~)
結語:
這篇文章我總共從三個角度來看江翠重劃區
先還沒談到價格與建案細節的部分~
但可以看見目前有許多的建案正在積極動工
預估在價格上也會有許多的優惠可以期待
而目前這個區段主打的建案有以下幾個:
聯上匯翠
心得評分:
1. 居住環境:水岸住宅區重劃區真的可以給到 ★★★★ 4顆星
2. 交通便利度:交通鄰近許多對外道路以及捷運站所以 ★★★★ 4顆星
3. 生活機能:附近需要的銀行、市場、學校、運動中心也都蠻齊全的 ★★★ 3顆星
覺得美中不足的部分:
板橋身為新北市首都,整體跟台北市比起來
當然還是稍微弱了一點
然後可能因為目前都為預售的狀態
建物都還沒有蓋起來
所以附近的便利商店較少
都還需要走一點路才能到
還有附近有一些工廠,未來不知道會不會有噪音問題
其他的部分算是可圈可點
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